天天新动态:历史风貌保护和一街一路携手,衡复风貌区百年红楼再现风采
修缮后的自忠路414-454号
自忠路414-454号住宅位于黄浦区淮海中路街道,为第五批上海市优秀历史建筑,著名的中国近现代山水画家黄宾虹曾居住于此。该处外廊式联排住宅建于1912-1920年,为清水砖墙外立面,有连续拱形外廊及半圆拱窗洞,兼具风貌价值与人文价值。然而,多年来的风雨磨砺已使建筑内外出现了不同程度的劣化,外墙与门窗损坏、附加物凌乱让建筑不复当年风貌,室内墙地面破损、厨卫设施老旧让居民生活窘迫,街区亟需进行保护性修缮和更新。
(资料图)
2021年,区房管局将自忠路414-454号优秀历史建筑列为综合修缮项目。修缮工程以尊重历史格局为原则,对建筑进行保护性修缮的同时,结合社区微更新,提升居住空间品质,优化室外庭院环境,让居民安心满意,也让社区重焕活力。
行号图
总平面图
鸟瞰图
壹
修旧如旧,建筑重展新颜
自忠路414-454号整体为清水砖墙饰面,风化、缺损、泛碱等情况已让百年建筑黯淡无光。本次修缮以“保护历史、尊重现状”为原则,采用原式样原工艺,对外立面破损处进行修复,对后期添加的杂乱管线进行整治,最大程度恢复建筑风貌。设计师团队对墙面的材质、颜色、工艺进行了全面查勘和考证,制定了针对性的修缮措施;施工过程中通过清洗剥除、缺损修补、墙面平色、砖面勾缝等方式,再现百年老建筑的精美工艺和独特风貌。
修缮前
修缮后
施工过程
其中,西端局部建筑经考证应为后期加建,原方案为体现历史建筑整体性,初步考虑按清水砖墙修缮。而在施工过程中,经现场多点位取样,证实该处外立面原始做法为拉毛抹灰。本着真实性和可识别性原则,区房管局、街道和设计单位多次沟通协调,制作小样并邀请专家确认,最终维持现有工艺的同时,保持墙面颜色与整体清水砖墙相协调。
外立面取样
小样确认
设计效果图
贰
室内改造,民生切实改善
在建筑修缮过程中,区房管局始终将民生放在首位,以“内外兼修”为原则,以“问计于民”为抓手,切实将风貌保护与民生改善相结合。木楼梯、木门窗、水磨石地坪等部位是该处住宅作为优秀历史建筑的特色所在,然而由于年久失修,出现了受潮变形、楼板松动、表面磨损等问题。本次修缮对公共部位进行整体保护与修缮,解决安全隐患,提升室内环境,让居民安心、舒心、暖心。
修缮后的木楼梯
合用多年的厨房和卫生间也是居住在此的居民的一大痛点,不仅无法满足日常使用需求,外部电线、排水沟等设备老化更是埋下安全隐患。本次修缮对厨房和卫生间换新升级,对外部管线重新梳理,并在尊重保护历史格局的前提下,合理增设厨卫数量,切实提升居民的获得感。
修缮后的厨房
叁
庭院更新,街区重焕活力
完成房屋本体修缮后,区房管局与淮海中路街道携手对自忠路沿线的庭院空间开展微更新,以组合拳形式,实现街区品质的全面优化。通过增加庭院照明、增设移动花箱、营造休憩空间等方式,庭院环境及围墙形态得到显著提升,居民更爱在庭院里驻足了,街道增添了不少生活气息。
修缮后的庭院
花店、理发店、服装店……自忠路沿线“一店一院”的风貌别有趣味,给街区带来了浓浓烟火气,但个性化的改造也使得部分特色拱券被遮挡、外墙被涂刷,风貌形式杂芜。对此,区房管局、街道、公房单位、设计和施工团队与居民和店主反复沟通,并让其参与到方案设计与选样过程中,最大程度听取使用者的意见,最终获得了理解与支持,同意配合落实整治方案。本次修缮项目正是在各方的通力合作、共同努力下得以稳步推进。
沿街商铺
如今,自忠路414-454号修缮工程已落下帷幕,建筑的安全性、舒适性和美观性都得到了显著提升,既实现了硬件升级、生活提档,也吸引着越来越多的行人与游客驻足。通过本次保护修缮,百年老街区的建筑重现风采,居民重展欢颜,社区重焕活力。
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本项目参建单位
实施单位:上海卢湾公房资产经营管理有限公司
设计单位:华东建筑设计研究院有限公司
工程监理:上海恒基建设工程监理有限公司
施工单位:上海美达建筑工程有限公司
原标题:《历史风貌保护和一街一路携手,衡复风貌区百年红楼再现风采》
关键词:








