天天新动态：历史风貌保护和一街一路携手，衡复风貌区百年红楼再现风采

修缮后的自忠路414-454号

自忠路414-454号住宅位于黄浦区淮海中路街道，为第五批上海市优秀历史建筑，著名的中国近现代山水画家黄宾虹曾居住于此。该处外廊式联排住宅建于1912-1920年，为清水砖墙外立面，有连续拱形外廊及半圆拱窗洞，兼具风貌价值与人文价值。然而，多年来的风雨磨砺已使建筑内外出现了不同程度的劣化，外墙与门窗损坏、附加物凌乱让建筑不复当年风貌，室内墙地面破损、厨卫设施老旧让居民生活窘迫，街区亟需进行保护性修缮和更新。

(资料图)

2021年，区房管局将自忠路414-454号优秀历史建筑列为综合修缮项目。修缮工程以尊重历史格局为原则，对建筑进行保护性修缮的同时，结合社区微更新，提升居住空间品质，优化室外庭院环境，让居民安心满意，也让社区重焕活力。

行号图

总平面图

鸟瞰图

壹

修旧如旧，建筑重展新颜

自忠路414-454号整体为清水砖墙饰面，风化、缺损、泛碱等情况已让百年建筑黯淡无光。本次修缮以“保护历史、尊重现状”为原则，采用原式样原工艺，对外立面破损处进行修复，对后期添加的杂乱管线进行整治，最大程度恢复建筑风貌。设计师团队对墙面的材质、颜色、工艺进行了全面查勘和考证，制定了针对性的修缮措施；施工过程中通过清洗剥除、缺损修补、墙面平色、砖面勾缝等方式，再现百年老建筑的精美工艺和独特风貌。

修缮前

修缮后

施工过程

其中，西端局部建筑经考证应为后期加建，原方案为体现历史建筑整体性，初步考虑按清水砖墙修缮。而在施工过程中，经现场多点位取样，证实该处外立面原始做法为拉毛抹灰。本着真实性和可识别性原则，区房管局、街道和设计单位多次沟通协调，制作小样并邀请专家确认，最终维持现有工艺的同时，保持墙面颜色与整体清水砖墙相协调。

外立面取样

小样确认

设计效果图

贰

室内改造，民生切实改善

在建筑修缮过程中，区房管局始终将民生放在首位，以“内外兼修”为原则，以“问计于民”为抓手，切实将风貌保护与民生改善相结合。木楼梯、木门窗、水磨石地坪等部位是该处住宅作为优秀历史建筑的特色所在，然而由于年久失修，出现了受潮变形、楼板松动、表面磨损等问题。本次修缮对公共部位进行整体保护与修缮，解决安全隐患，提升室内环境，让居民安心、舒心、暖心。

修缮后的木楼梯

合用多年的厨房和卫生间也是居住在此的居民的一大痛点，不仅无法满足日常使用需求，外部电线、排水沟等设备老化更是埋下安全隐患。本次修缮对厨房和卫生间换新升级，对外部管线重新梳理，并在尊重保护历史格局的前提下，合理增设厨卫数量，切实提升居民的获得感。

修缮后的厨房

叁

庭院更新，街区重焕活力

完成房屋本体修缮后，区房管局与淮海中路街道携手对自忠路沿线的庭院空间开展微更新，以组合拳形式，实现街区品质的全面优化。通过增加庭院照明、增设移动花箱、营造休憩空间等方式，庭院环境及围墙形态得到显著提升，居民更爱在庭院里驻足了，街道增添了不少生活气息。

修缮后的庭院

花店、理发店、服装店……自忠路沿线“一店一院”的风貌别有趣味，给街区带来了浓浓烟火气，但个性化的改造也使得部分特色拱券被遮挡、外墙被涂刷，风貌形式杂芜。对此，区房管局、街道、公房单位、设计和施工团队与居民和店主反复沟通，并让其参与到方案设计与选样过程中，最大程度听取使用者的意见，最终获得了理解与支持，同意配合落实整治方案。本次修缮项目正是在各方的通力合作、共同努力下得以稳步推进。

沿街商铺

如今，自忠路414-454号修缮工程已落下帷幕，建筑的安全性、舒适性和美观性都得到了显著提升，既实现了硬件升级、生活提档，也吸引着越来越多的行人与游客驻足。通过本次保护修缮，百年老街区的建筑重现风采，居民重展欢颜，社区重焕活力。

“

本项目参建单位

实施单位：上海卢湾公房资产经营管理有限公司

设计单位：华东建筑设计研究院有限公司

工程监理：上海恒基建设工程监理有限公司

施工单位：上海美达建筑工程有限公司

原标题：《历史风貌保护和一街一路携手，衡复风貌区百年红楼再现风采》

关键词：